1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市生野区
47.5万円/㎡
前年比-18.1%
エステムコート鶴橋パルテピア
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
/ 鶴橋駅 徒歩12分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,448万円
45.6万円/㎡
2,941
3,279
3,617
3,955
AI査定結果
推定相場価格
3,448万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜3,617万円
43.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
エステムコート鶴橋パルテピア
3,590万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 75.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,590万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 47.3万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,680万円 | 46.3万円 | 5階 | 57.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,190万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,980万円 | 44.2万円 | 4階 | 67.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/21 | 2,890万円 | 42.6万円 | 4階 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/10/11 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/26 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/14 | 2,080万円 | 35.9万円 | 8階 | 57.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エステムコート鶴橋パルテピア 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅12分 | 3,590万円 | 47.5万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/03 | アルカディーナ今里 大阪市生野区新今里六丁目 | 今里駅3分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルス寺田町 大阪市生野区生野西二丁目 | 寺田町駅4分 | 4,580万円 | 57.9万円 | 79.04㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/17 | BUILTMORE北巽・駅前通り 大阪市生野区巽中三丁目 | 南巽駅7分 | 2,798万円 | 41.7万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | シャルマンフジビルト・モアー北巽・駅前通り 大阪市生野区巽中三丁目 | 南巽駅7分 | 2,798万円 | 41.7万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/13 | プロパレス南巽サンパティーク 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市生野区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市生野区の平均と比較して0%割安です。